去税务局365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网契税详细经历

分类:房产证2019年04月10日 16:35:42
  我是在万科预购的房,房子住了两年了,销售部门才通知我们可以去365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网房产证,但前提是要先交契税及大修基金。365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网契税时,其实中间有好多疑问,经过我详细思考、网上查证后,基本上都搞明白了。所以,这里把经验分享给大家。
契税是怎么样一种税
  “契”如房契,代现一咱所有权,所以契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
契税在去哪里交
  网上常有两种说法,一咱说是去房管局交,还有一种说是去税务局交,其实两个地方都可以的。而我则是在税务局交的(因为我税务局跑得比较多,现在税务局的态度非常好,所以我选择税务局)。
附:为什么房管局与税务局都能交?
  契税属于财政局的业务,可以在按理应当在财政局相关窗口即税务局缴纳。而实际上,许多房管局为了大家365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网方便,都会在房管局设有税务窗口,说白了,这税虽然是在房管局交的,最终还是给了税务部门,这样你理解了吧?
契税晚交了还需要交滞纳金么?
  以前是备案合同90天内交,不交需要滞纳金。但从18年起(具体几月份我不知道了),只要在365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网房产证时交契税就可以了,不收取滞纳金。不过政策天天在变,所以,而且迟早要交的,不如早交为好。
重点:交契税前要先办名下房产查档证明
  我第一次就是没有办这个证明,先去了税务局,然后可想而知,多跑了一遍。365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网这个名下房产查档证明的地点在房管局。你可以直接问一下税务部门,他们会直接给你一个条子,上面有地点。
  为什么要365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网这个查档证明呢?因为名下房子数不同,交的契税比例是不同的。总体来说,首套房肯定优惠得多。具体看如下章节。
契税交多少的标准
1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。
交契税需要用到的材料
  一手商品房、二手房的材料略有不同,但总体一致,我就写一块了:
1、名下房产查档证明(前文已说);
2、身份证、户口簿原件及复印件(合同下几个名字,就要几人);
3、购房合同;
4、全款的发票;
附:委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网契税流程总结
  其实看了上面的材料,你应当也能总结出365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网契税的步骤了,
一、准备除查档证明外的其它材料;
二、去房管局365体育投注日博官网_365体育投注娱乐官_365体育投注体育投注官网查档证明;
三、确认房管局是否可直接交契税(有无纳税窗口),有则直接交;
四、房管局交不了,就拿上材料与查档证明去税务局交。

阅读人数:1466 鲜花:6

已有0条评论
『野天鹅』以分享生活智慧为中心,内容包括社保、档案、户籍、学业、商业、理财等,我们希望我们精心编排的内容能为您的日常生活提供真正有效的帮助。
扫一扫?在手机里阅读