两图让你理解等额本息与等额本金

分类:房产证2019年04月10日 22:49:43
等额本金
  等额本金,即仅把本金每月做等额处理,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
  这种还款方式就相当于:你平均每月还钱多少,但利息每次都要付清,因为本金越来越少,所以,利息也减少,每月还款总额也减少。
等额本息:为什么称为等额本息
  等额本息,全称可理解为等额本金利息。即把本金、利息相加后做每月等额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  等额本息就好比问人借钱了,但前期实在手头紧,所以,本金就尽量少还,而且比每月平均的低,多还利息,后面慢慢提高本金的比例。
哪种比较常用
  总体上来讲,等额本息的较常见,但我个人认为,对还贷完全没有压力,甚至有提前还款可能的,选择等额本金会比较好。
选择标准
  但无论哪种贷款,利率其实是一样的,多花的利息无非是缓解自己当前的压力,即为当下幸福生活买单,有什么比幸福更可贵?所以,两种贷款方式只是你还本金的主动性不一样。具体来讲:如果平时觉得手头紧的话,完全可以选择等额本息,如果还款完全没压力,甚至觉得自己几年就有能力提前还清的,那就选择等额本金。

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