常见合同陷井(10例)

分类:合同2019年03月16日 14:16:52
  合同是一种严谨的文件,受严格的法律保护,不是很内行的人很容易步入合种陷阱。所以,合同的审查是非常重要的,这也是我们一些法务部门存在的必要原因之一。
  当然,具体合同的陷阱是非常多的,我们是无法一一例举的,但有一些公共的、容易发生的、必须得审核的一些陷阱,我还还是应尽量严格地审核、尽力地避免。
主体能力、资格陷阱
  有许多情况,许多公司或个人,由于专业及行为习惯等因素,在签订合同时很少对目标对象(签约方)做详细的调查、了解。只凭对方的一面之词,我若干所谓的证书、荣誉、甚至朋友介绍而签订合同。
  而我们早就说过,合同做为契约经济的唯一交互方式,在即得利益面前,许多东西都是虚的。在发现对方无法付款等现实面前,再去审核对方的主体资格,绝大多数情况已为时过晚,这往往让我想到三国里的刘备借荆州的故事。
  主体能力、资质包括:公司的性质、经营范围、注册资金及法定代表人是否合法、未被注销、未过经营或财务风险。
不对交易方的担保人进行审核
  许多有风险的借贷或交易往往有一方会提供担保人,会让彼此觉得多了一层保障,这固然是好的。但事实上,大部分担保合同无非是走一个形式,公司很少会去审查担保人的经营状况。
  有些担保公司或者担保人本身就已经是负债累累,自身难保,已经被吊销或面临破产,当交易方无法履行合同时,公司或者个人从担保人那里也无法收回钱财。
  还有一些人或者公司认为由行政机关或其所属事业单位提供担保更加可靠,但事实上按照担保法有关规定,行政机关及事业单位不具有对外担保资格,这样的担保形同虚设,是最不可靠的。
无法取证的口头变更
  虽然在最初签订合同时,往往都会签订书面的合同。而在实市波动的市场经济中,价格、数量、履行细节等的变动是一种普遍且正常的行为。而且,主动的一方往往会与被交易方“口头”协商达成临时的一致。
  但因为商业活动有许多滞后性,供货与付款等不一定一致,如果仅是口头约定,没有双方签属的有效文件资料。往往在一方面临压力时出现“背信弃义”的情况。在法律上这种口头合同基本上是无法取证的。
合同条款限制不到位
  在与交易方签订合同时,必须要由专业的人员仔细审核条款中的每一个产品要求,包括标的物的性能参数、规格、型号、配件型号等等。
  在与交易方签合同的,最应当避免的是“放心”、“这种细节不用写,我们你还信不过”等等。一切约定都要写到纸面上来,没有例外。
未注意合同履行期限
  在诉讼时效期限内当事人若不主张权利,则将丧失胜诉权。有些公司负责人只管签合同,而并不派专人去监督合同自签订至履行的整个过程,直到有些债权无法追回诉至法院时,才知道已经过了诉讼时效。
印章滥用风险
  企业印章往往由法我授权他人管理,但不少企业,对印章的重视程度不够,导致印章用到一些自己也不清楚的地方。而合同法规定,合同中法人签名与印章只要具备其中一个,合同就有法律效力。
  印章的滥用包括:向他人提供带有印章的空白纸、空白介绍信,把印章借给朋友、亲戚,或把印章随意放在别人能较容易接触到的地方。
  而那个不怀好意的人,明显就是为了转嫁责任,他可以用印章公司的名义购买货物、借贷、提供担保以获得利益,而因为印章为证,所以,公司不得不为此承担责任。
不及时收回权限
  企业由于管理的复杂性,不可能所有合同法人都亲力亲力,所在,往往会授权给一些其它人代为行使权力。而被交易方经过与其长期的合作,往往会自然而然形成一种“信任”关系。
  出现这种情况,往往在法律面前不是想当然的。所以,在超过期限后,可主动收回权限,并通知被交易方这个消息。
争议解决方式
  管理过合同的应当都知道,事后有争议真是常有的事,而在许多情况下,有些企业会非常漂亮客气地在合同里写上:“双方友好协商解决”,我不知道这样写有什么意义。
  在合同中应明确提出异议的时效,即可几天内提出异议。当然解决争议的方法很多,主要包括四种,即:和解、调解、仲裁和诉讼;合同中应尽量约定纠纷解决地为我方所在地的人民法院或者仲裁委员会,这样便于我方处理法律事务,降低维权成本。
合同的生效与失效时间
  出现问题的情况往往是同时约定了好几项生效或失效条件,反而导致无法真正确定合同的生效时间。
一、合同生效时间的常见约定方式:
  ①双方签字盖章后合同生效。
  ②预付款付出之日起合同生效。
  ③合同自签订之日起开始生效。
  ④合同有效期:M年M月M日起至M年M月M日止(此期限必须大于工程承包合同中的质保期限)。
二、合同失效时间的常见约定方式:
  ①货、款两清后合同失效,但不免除供方的质保期责任。
  ②在特殊情况下,合同无法继续履约时,经双方协商,书面签字盖章确认后,合同失效。
  ③当一方拒不履约或毁约,也不积极协商解决问题,给另一方造成重大损失时,守约方可书面通知违约方,提出终止合同的要求。此时,守约方可以不继续履约,且不必承担此期间的责任,但违约方并不能消除其违约责任。
  ④合同有效期(M年M月M日起至M年M月M日止)满后。
违约界定及责任落实困难
  合同中明确违约金标准,应能有效维护守约方利益,降低违约行为的发生概率。如材料供应商在价格波动频繁的时候签订供货合同,而合同对迟延供货或不供货的违约责任没有约定或约定不明,那么,供方可能在材料价格上涨时停止供货。
  有的合同中,“违约责任”为“按《合同法》执行”,其实合同法往往没大家想得那么具体,在真正实施时,往往产生诸多争议。
总结
  合同中的陷阱真心是非常多的,往往只有在争议已经发生时,交易双方才会把合同当圣经来读。但此时往往为时已晚。所以,合同一旦草拟之后,一定要经过法务部门、顾问及标的物专业专家的审核。

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